Estrich beim Hausbau: Bodenaufbau, Fußbodenheizung und Kosten

Er verbindet die massive Bodenplatte mit dem späteren Bodenbelag. Der Estrich beeinflusst Wärmeverteilung, Komfort und die Haltbarkeit des Bodens. Fehler lassen sich in diesem Bereich später kaum korrigieren. Deshalb war eine saubere Planung für uns besonders wichtig.

In den Wochen vor Weihnachten begannen die Handwerker mit den ersten Schichten des Bodenaufbaus und verlegten die Rohre der Fußbodenheizung. Nachdem auch Fenster montiert und der Innenputz fertig war, konnte der Estrichleger mit seiner Arbeit beginnen.

Bodenaufbau: die Schichten im Überblick

Der Estrich bildet die ebene Grundlage für das spätere Verlegen von Parkett und Fliesen. Während die thermische und akustische Dämmung durch die darunterliegenden Schichten erfolgt, übernimmt der Estrich im System der Fußbodenheizung die Rolle des Wärmeverteilers. Je nach Stockwerk ist dieser Schichtaufbau individuell auf die Anforderungen an Dämmung und Aufbauhöhe angepasst.

Im Untergeschoss liegen Bodenplatte und Wohnräume direkt im Kontakt mit dem Erdreich. Dadurch besteht ein erhöhtes Risiko für aufsteigende Feuchtigkeit.. 

Deshalb wurde zunächst eine bituminöse Abdichtung auf der WU-Bodenplatte aufgebracht. Sie verhindert, dass Feuchtigkeit in die Dämmschicht und den Estrich gelangt und schützt den Boden langfristig.

Im Erdgeschoss liegen die Räume auf einer Stahlbetondecke. Probleme mit Feuchtigkeit sind also nicht zu erwarten. Aus diesem Grund konnten wir direkt mit der Ausgleichsdämmung auf der Decke starten.

Zum Einsatz kam eine Dämmung der Wärmeleitgruppe (WGL) 035 mit einer Stärke von acht Zentimetern. Sie sorgt dafür, dass die Wärme der Fußbodenheizung dort ankommt, wo sie hingehört: im Wohnraum.

Heizkreise der Fußbodenheizung: Aufbau, Material und Durchflussmengen

23 Heizkreise, rund 2.000 Meter Heizrohre auf 200 Quadratmeter Wohnraum: Die Fußbodenheizung versorgt jeden Raum einzeln mit Wärme. Über die Heizkreisverteiler lässt sich später jeder Bereich separat anpassen.

Unser Sanitärinstallateur verlegte die Heizrohre über der Dämmung auf Tackerplatten. Diese Platten halten die Rohre mit speziellen Clips sicher in Position, damit sie beim Gießen des Estrichs nicht verrutschen.

Insgesamt verteilen sich die 23 Heizkreise auf 13 im Erdgeschoss und zehn im Untergeschoss. Kleinere Zimmer kommen mit einem einzelnen Heizkreis aus, während offene Räume wie Küche, Ess- und Wohnbereich mehrere benötigen. Im Technikraum und der Vorratskammer haben wir hingegen auf eine Fußbodenheizung verzichtet und auch in der Küche sind Küchenblock und Küchenzeile ausgespart.

Nach der Inbetriebnahme folgt der hydraulische Abgleich. Dabei berechnet der Fachbetrieb die Durchflussmengen für jeden einzelnen Heizkreis präzise und stellt sie ein. Nur so wird auch der entfernteste Winkel im Wohnzimmer genauso warm wie das kleine Gäste-WC.

Estrich verlegen: Material, Trockenzeit und Besonderheiten

Nachdem der Sanitärinstallateur die Heizkreise fixiert hatte, konnte der Estrichleger mit seiner Arbeit beginnen. Zum Einsatz kam ein zementgebundener Estrichmörtel der Güteklasse CT-C25-F5. Der Estrichleger brachte den Mörtel innerhalb eines Arbeitstages im gesamten Haus ein und zog ihn glatt.

Dabei setzte der Fachbetrieb drei Anforderungen gezielt um:

• Gefälle in den Duschen: Die bodentiefen Duschen brauchen ein Gefälle hin zu den Abläufen, damit das Wasser beim Duschen abfließen kann. 
• Aussparung im Technikraum: Der in der Bodenplatte integrierte Schacht für den Pumpfix (Rückstaupumpanlage) muss zugänglich bleiben. Der Estrichleger sparte diesen Bereich exakt aus.
• Bodentank im Büro: Um Kabelsalat im zukünftigen Arbeitszimmer zu vermeiden, integrierte der Betrieb einen Bodentank für Strom- und Netzwerkkabel direkt in die Estrichschicht in der Mitte des Raums.

Bereits nach ein paar Tagen war der Estrich begehbar. Trotzdem dauert es rund acht Wochen, bevor Zementestrich dieser Stärke ausreichend getrocknet ist. Damit die Feuchtigkeit des Mörtels entweichen kann, ist in dieser Zeit regelmäßiges Lüften Pflicht.

Zu unserem Glück erfolgte der Einbau noch wenige Tage vor Weihnachten. Die lange Trocknungszeit fiel damit teilweise in die Winterpause, in der auf der Baustelle ohnehin nichts passierte. Ab März sollte der Estrich bereit für den Bodenbelag sein. Um sicherzugehen, wird vorher noch die Restfeuchte mittels CM-Messung gemessen. Diese muss unter 1,8% liegen.

Estrich Kosten: Preise pro Quadratmeter

Die Kosten umfassen den gesamten Systemaufbau, von der Abdichtung im UG über die Dämmung bis zum Heizestrich. In unserer Region lagen die Angebotspreise 2026 bei ~33€ pro Quadratmeter.