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Kosten

Alle Baukosten für unser Einfamilienhaus in Bayern im Jahr 2024-2026 nach Gewerken aufgeschlüsselt.

Posten Schätzung (€) Angebot (€)
Grundstück 127.588 € 127.588 €
Grundstück ↗ 121.650 €
121.650 €
Notar ↗ 1.015 €
1.015 €
Grunderwerbssteuer & Gebühren ↗ 4.923 €
4.923 €
Erschließung 5.500 € 6.311 €
Wasseranschluss 2.500 €
2.500 €
Stromanschluss 2.000 €
3.011 €
(↑ 51%)

Inklusive Vorbereitung Glasfaser Leerrohr.
Telekomanschluss 1.000 €
800 €
(↓ 20%)
Bauwerk 589.500 € 657.042 €
Rodung ↗ 2.000 €
1.903 €
(↓ 5%)
Erdarbeiten ↗ 25.500 €
25.874 €
(↑ 1%)
Kanalarbeiten 10.500 €
22.411 €
(↑ 113%)
Rohbauarbeiten ↗ 210.000 €
257.159 €
(↑ 22%)
Naturwerksteinarbeiten 1.000 €
1.000 €
Flachdacharbeiten ↗ 68.500 €
72.824 €
(↑ 6%)
Gründach 14.500 €
11.408 €
(↓ 21%)
Gründach Nachtrag 1 0 €
700 €

Nachtrag aufgrund erhöhten Verlegeaufwands der Sedimentrollen, nach Installation Basisplatten Photovoltaik
Flaschnerarbeiten 2.000 €
2.600 €
(↑ 30%)
Außenputzarbeiten, WDVS 58.000 €
62.241 €
(↑ 7%)
Innenputzarbeiten 15.500 €
18.035 €
(↑ 16%)
Fassade 7.000 €
7.000 €
Fliesenarbeiten 11.500 €
11.500 €
Estricharbeiten 11.000 €
10.197 €
(↓ 7%)
Innentüren 6.500 €
5.347 €
(↓ 18%)

EG Türen werden vermutlich noch geupgraded zu zargenlos, wodurch sich das Angebot um ~1.400€ erhöht.
Parkettarbeiten 25.000 €
22.759 €
(↓ 9%)
Garagentor 6.500 €
3.945 €
(↓ 39%)
Brandschutztüren/Garagentür 3.500 €
3.270 €
(↓ 7%)
Raffstoreanlagen 13.000 €
12.605 €
(↓ 3%)
Glasarbeiten Geländer 10.000 €
10.237 €
(↑ 2%)

Vorher: Schlosserarbeiten (4500€), wir haben uns für ein Treppen/Luftraumgeländer komplett aus Glas entschieden.
Fensterbauarbeiten ↗ 58.000 €
62.044 €
(↑ 7%)

Statt Kunststofffenster (Schätzung) haben wir uns doch für Holz-Alu-Fenster entschieden, dadurch Mehrpreis.
Haustür 7.500 €
11.565 €
(↑ 54%)

inkl. große Festverglasung
Malerarbeiten 11.500 €
11.500 €
Bodenbelagsarbeiten 2.500 €
2.500 €
Innentreppe 8.500 €
6.418 €
(↓ 24%)

Sichtbetontreppe, zzgl. Zulage für das Schützen der Treppe während der Bauphase
Technische Anlagen 161.000 € 149.877 €
Sanitärarbeiten 12.000 €
9.954 €
(↓ 17%)
Enthärtungsanlage 5.000 €
4.344 €
(↓ 13%)
Sanitärgegenstände 17.000 €
11.575 €
(↓ 32%)
Heizungsanlagen 44.000 €
50.188 €
(↑ 14%)
Lüftungsanlagen 16.000 €
12.461 €
(↓ 22%)
Klimaanlage / Kühlung 9.000 €
6.682 €
(↓ 26%)
Elektroarbeiten 30.000 €
31.219 €
(↑ 4%)
Elektroarbeiten Nachtrag 1 0 €
902 €

Schalterprogramm, UP-Mediakanal
Elektroarbeiten Nachtrag 2 0 €
2.279 €

2x Dachbelgleitheizung, UP-LED-Trafo
Netzwerk 3.000 €
3.000 €

Anschaffung und Installation in Eigenleistung
Photovoltaik 25.000 €
17.273 €
(↓ 31%)
Außenanlagen 68.000 € 73.064 €
Außenanlagen pauschal 50.000 €
50.000 €
Terrassenbelag Loggia 6.000 €
6.000 €
Außentreppen 12.000 €
17.064 €
(↑ 42%)
Ausstattung 37.400 € 39.400 €
Einbauschränke 0 €
0 €
Garderobe 0 €
0 €
Ankleide 0 €
0 €
Bad 0 €
0 €
Küche 32.000 €
34.000 €
(↑ 6%)

Angebot zu 32.000€, jedoch optional 2.000€ Aufschlag für bessere Fronten.
Speise 0 €
0 €
Briefkasten 400 €
400 €

Anschaffung und Installation in Eigenleistung.
Leuchten 5.000 €
5.000 €

Anschaffung und Installation in Eigenleistung.
Baunebenkosten 145.541 € 144.163 €
Architekt inkl. Nebenkosten 120.300 €
120.300 €
Entwässerungsplanung 5.000 €
5.000 €
Statik ↗ 8.000 €
7.140 €
(↓ 11%)
ENEV, Blower Door ↗ 1.100 €
1.190 €
(↑ 8%)
Baugrundgutachten ↗ 3.000 €
2.870 €
(↓ 4%)

Bodengutachten sowie 2. Ortstermin zur Abnahme der Gründungssohle
Grundstück Nivellierung ↗ 1.963 €
1.963 €
SiGeKo 5.000 €
4.522 €
(↓ 10%)
Genehmigungsgebühr 1.178 €
1.178 €
Gesamt 1.134.529 € 1.197.445 € (↑ 6%)